Mieszkanie bez wkładu własnego

Od lipca ruszył program "Mieszkanie bez wkładu własnego". W ramach programu można wnioskować o gwarantowany kredyt mieszkaniowy na 100% wartości nieruchomości. Na chwilę obecną produkt dostępny jest w 3 bankach. 

Podstawowe założenia: 

• kredyt może być udzielony na 100% wartości nieruchomości, a część inwestycji zostaje objęta gwarancją BGK (Banku Gospodarstwa Krajowego), 

• można mieć wkład własny od 0 zł do 10% wartości inwestycji i skorzystać z gwarancji BGK dla dodatkowych 10% - 20%, 

• maksymalna kwota gwarancji to 100 000 zł, 

• opłata za gwarancję to 1% prowizji, max 1 000 zł, 

• gwarancja zastępuje wymóg  wniesienia wkładu własnego - wkład własny będzie jedynie gwarantowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego, czyli trzeba będzie go spłacić tak jak pozostałą część kredytu,

• trzeba mieć zdolność na całą kwotę kredytu, razem z częścią objętą gwarancją,

• o kredyt mogą wnioskować tylko przyszli właściciele nieruchomości, 

• kredyt może być przeznaczony na zakup mieszkania lub domu - na rynku pierwotnym lub wtórnym, wraz z wykończeniem lub remontem,

• środki można też przeznaczyć na kupno  spółdzielczo - własnościowego prawa do lokalu,  

• celem kredytu może być też budowa domu - z generalnym wykonawcą lub metodą gospodarczą,

• kredyt nie może być przeznaczony na refinansowanie innego kredytu hipotecznego, pokrycie kosztów związanych z kredytem, cel dowolny,

• kredyt musi być udzielony na minimum 15 lat, oprocentowanie może być zmienne lub okresowo stałe,

• mogą wnioskować single, małżeństwa lub pary wychowujące min. 1 dziecko

• nie można posiadać innej nieruchomości mieszkalnej (wyjątek stanowią osoby posiadające dwójkę lub większą liczbę dzieci), 

• można być właścicielem działki budowlanej, 

• przy zakupie mieszkania określona jest maksymalna cena z 1 m2 – dla Bydgoszczy to 6 939,18 zł na rynku wtórnym, 7 517,45 zł na rynku pierwotnym,

• nie ma ograniczenia dotyczącego powierzchni kupowanej nieruchomości,

• w nabywanej nieruchomości nie można prowadzić działalności gospodarczej, 

• można skorzystać z tzw. spłaty rodzinnej, to jest otrzymać z BGK środki na częściową spłatę kredytu: 20 000 zł gdy w okresie spłaty kredytu pojawi się drugie dziecko,        60 000 zł gdy pojawi się 3 i kolejne dziecko,

• każda nadpłata kredytu pomniejsza najpierw kwotę gwarancji, 

• o kredyt gwarantowany w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego będzie się można ubiegać maksymalnie do dnia 31 grudnia 2030 roku.