Od lipca ruszył program "Mieszkanie bez wkładu własnego". W ramach programu można wnioskować o gwarantowany kredyt mieszkaniowy na 100% wartości nieruchomości. Na chwilę obecną produkt dostępny jest w 3 bankach.
Podstawowe założenia:
kredyt może być udzielony na 100% wartości nieruchomości, a część inwestycji zostaje objęta gwarancją BGK (Banku Gospodarstwa Krajowego),
można mieć wkład własny od 0 zł do 10% wartości inwestycji i skorzystać z gwarancji BGK dla dodatkowych 10% - 20%,
maksymalna kwota gwarancji to 100 000 zł,
opłata za gwarancję to 1% prowizji, max 1 000 zł,
gwarancja zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego - wkład własny będzie jedynie gwarantowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego, czyli trzeba będzie go spłacić tak jak pozostałą część kredytu,
trzeba mieć zdolność na całą kwotę kredytu, razem z częścią objętą gwarancją,
o kredyt mogą wnioskować tylko przyszli właściciele nieruchomości,
kredyt może być przeznaczony na zakup mieszkania lub domu - na rynku pierwotnym lub wtórnym, wraz z wykończeniem lub remontem,
środki można też przeznaczyć na kupno spółdzielczo - własnościowego prawa do lokalu,
celem kredytu może być też budowa domu - z generalnym wykonawcą lub metodą gospodarczą,
kredyt nie może być przeznaczony na refinansowanie innego kredytu hipotecznego, pokrycie kosztów związanych z kredytem, cel dowolny,
kredyt musi być udzielony na minimum 15 lat, oprocentowanie może być zmienne lub okresowo stałe,
mogą wnioskować single, małżeństwa lub pary wychowujące min. 1 dziecko
nie można posiadać innej nieruchomości mieszkalnej (wyjątek stanowią osoby posiadające dwójkę lub większą liczbę dzieci),
można być właścicielem działki budowlanej,
przy zakupie mieszkania określona jest maksymalna cena z 1 m2 – dla Bydgoszczy to 6 939,18 zł na rynku wtórnym, 7 517,45 zł na rynku pierwotnym,
nie ma ograniczenia dotyczącego powierzchni kupowanej nieruchomości,
w nabywanej nieruchomości nie można prowadzić działalności gospodarczej,
można skorzystać z tzw. spłaty rodzinnej, to jest otrzymać z BGK środki na częściową spłatę kredytu: 20 000 zł gdy w okresie spłaty kredytu pojawi się drugie dziecko, 60 000 zł gdy pojawi się 3 i kolejne dziecko,
każda nadpłata kredytu pomniejsza najpierw kwotę gwarancji,
o kredyt gwarantowany w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego będzie się można ubiegać maksymalnie do dnia 31 grudnia 2030 roku.
